С 1 февраля 2026 года семья сможет оформить лишь одну льготную ипотеку

Согласно им, одна семья получит право на оформление только одного льготного жилищного кредита. 

Раньше супруги могли каждый оформить отдельную семейную ипотеку, фактически удваивая объём льготы. Теперь же при получении льготного займа оба супруга обязаны быть созаёмщиками одного общего договора.

Также под запрет попадают «донорские» схемы — оформление ипотеки на третьих лиц (родственников или знакомых) с целью последующей перепродажи. После изменений льготная ипотека будет доступна исключительно семьям, нуждающимся в жилье для проживания, а не для инвестиций. 

При этом сохраняются прежние ключевые условия программы: льготная ставка, первоначальный взнос, а также лимиты по сумме кредита — до 6 млн рублей для большинства регионов и до 12 млн рублей для крупных агломераций. 

Если у доходов семьи не хватит для получения ипотеки, возможно привлечение третьих лиц в качестве созаёмщиков — как и раньше.