Чистопольская жилинспекция оценила ремонт Аксубаевских многоквартирных домов

В 2023 году согласно Программе капитального ремонта в пгт Аксубаево было отремонтировано пять многоквартирных жилых домов. В домах по улице Мазилина 13,14, 19 утеплили фасад, в доме 20 произвели ремонт крыши, а в доме 23 по Октябрьской выполнен ремонт входной группы в подвальное помещение в подъезде № 2 и устройство бетонных полов.

Качество ремонта оценила комиссия в составе начальника Чистопольской межрайонной жилищной инспекции Ирины Ивановой, консультанта Равиля Гафиятуллина совместно с начальником отдела по инфраструктурному развитию Оксаной Тимкиной, директором Управляющей компании Иваном Семеновым и подрядчиком работ в лице Хамита Зайдуллина.

– Ремонт пяти многоквартирных жилых домов обошелся в сумму около 11 миллионов рублей. Работы выполнены с хорошим качеством, в срок субподрядной организацией Хамита Зайдуллина, – прокомментировала Ирина Иванова. – Эта строительная организация выполняет капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в пгт Аксубаево с 2008 года, претензий и нареканий по качеству нет. После проведения капремонта общедомового имущества в Чистопольскую жилищную инспекцию по Аксубаевскому району жалоб не поступает.

Как отметил подрядчик Хамит Зайдуллин, за счет утепления фасадов домов экономится до 30 процентов расходов жильцов на газоснабжение и в течение пяти лет подрядная организация несет ответственность по гарантии за качество выполненных строительно-монтажных работ.

Сделать капремонт своего многоквартирного дома, чтобы и вид преобразился от фундамента до крыши, и подъезд блистал чистотой, не забыв о замене коммуникаций – мечтают многие. Тем более, когда ремонт приходит в соседний дом. Захотели и сделают? Оказывается, одного желания недостаточно.

– Просто сделать ремонт, когда захочется жильцам в определенном доме – невозможно. В Республике Татарстан имеется долгосрочная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая утверждена постановлением Кабинетом Министров Республики Татарстан в 2013 году и которая разбита на краткосрочные программы сроком на 3 года. В настоящее время в Республике Татарстан действует краткосрочная программа капитального ремонта с 2023 по 2025 годы. Виды работ определяют на общем собрании. Плата за ремонт взимается с квадратного метра площади, в этом году Постановлением Кабмина Республики Татарстан минимальный взнос за капитальный ремонт составляет 6,95 рублей за квадратный метр площади, – пояснил консультант жилинспекции Равиль Гафиятуллин.

И если, условно говоря, в доме 10 квартир, средней площади 44-56 квадратов, то нетрудно посчитать, сколько соберется денег на ремонт за год и когда накопятся те самые необходимые, условно говоря, три миллиона на капремонт конкретного многоквартирного дома.

– Средства за капитальный ремонт аккумулируются на счете регионального оператора некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», ремонт делается вначале в одном доме, затем в другом. На самом деле, чтобы собрать даже миллион рублей на конкретный дом требуется не один, и даже не пять лет. И собственникам, именно поэтому, приходится платить за капремонт и после ремонта, – прокомментировал директор Управляющей компании Иван Семенов.

Жители же пытаются найти в этом подвох, рассчитав стоимость стройматериалы, им кажется, что капремонт можно сделать дешевле. Но, чтобы ремонт был качественным и с соблюдением всех норм и требований, нужен не только стройматериал, но и проектная документация, экспертиза проектной документации, технический надзор за проведением капитального ремонта, которые тоже стоят денег. Подрядчик выполняет только строительно-монтажные работы.

Как заверили специалисты жилищной инспекции проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах контролируют как непосредственно сама инспекция, так и органы местного самоуправления на местах, и республиканские ведомства. И не только рубль жильцов, но и каждая их копейка – тоже подотчетна.