Росреестр Татарстана информирует об изменениях в выписках из ЕГРН

С этого момента данные правообладателей в выписке из ЕГРН станут доступны, только если владелец откроет сведения о своих отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого необходимо в любой удобной форме, в том числе онлайн, обратиться в Росреестр с просьбой внести соответствующую отметку в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также всеми уже доступными на сегодняшний день способами (МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг).

В некоторых случаях, исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан при отсутствии данной записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления.

Так, например, одному гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху, если произошел залив его жилья, либо есть земельный спор по границе участка с соседом.

Помимо этого, Росреестр разработал цифровой инструмент, который также станет доступен на официальном сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) уже с 1 марта 2023 года. Он позволит проверить достоверность выписки из ЕГРН, отсканировав QR-код на документе.

Предполагается, что, приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный правообладатель будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки, а для совершения нотариального действия со стороны покупателя будет необходим «законный» интерес с соблюдением регламента при подаче запроса, что предполагает полную ответственность как самого покупателя, так и нотариуса. Это обеспечит баланс публичных интересов и сохранности персональных данных людей. Для целей сохранения возможности проверки «истории квартиры» закон предусматривает открытие сведений о предыдущих собственниках объекта при открытии сведений о действующем.

При этом Закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.

Как пояснили в Росреестре Татарстана, запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества.

Основным прямым держателем информации ЕГРН является Роскадастр. Ежегодно татарстанцы запрашивают порядка 6 млн. сведений из ЕГРН.

Заместитель директора филиала Роскадастра по Республике Татарстан Андрей Парамонов поддержал законодательные изменения, отметив, что международный опыт также указывает на то, что передача третьим лицам сведений о собственниках объектов недвижимости не допускается, либо существенно ограничена законодательством.