Росреестр РТ подготовил для граждан разъяснения - как проверить недвижимость перед ее покупкой или продажей

Запрет на регистрационные действия или арест – один из распространенных видов ограничения права, который может быть наложен на недвижимость.  Если на объект наложены ограничительные действия, то, как пояснили в Росреестре Татарстана, до их снятия распоряжаться такой недвижимостью невозможно, информация об этом отражается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Особенно бдительными надо быть покупателям и продавцам.

Чтобы не попасть в неприятную историю, в Росреестре Татарстана рекомендуют до совершения сделок с недвижимостью выяснить, имеются ли в отношении него какие-либо ограничения. Для этого существуют несколько способов.

«Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online»

Оперативно проверить недвижимость на предмет ограничений можно посредством сервиса «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра  www.rosreestr.gov.ru. Для этого введите нужный адрес или кадастровый номер.

Выписка из ЕГРН

Если вам нужна более полная и актуальная информация, лучше заказать выписку из  Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, обратившись в любой офис МФЦ. При себе необходимо иметь  документ, удостоверяющий личность (паспорт). Для сведения сообщаем, что в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Также запросить выписку из ЕГРН можно на портале Росреестра.

 «Госуслуги РФ»

Одним из наиболее удобных источников получения актуальной информации об имеющихся ограничениях на объект недвижимого имущества является портал государственных услуг Российской Федерации - www.gosuslugi.ru. В Росреестре Татарстана рекомендуют к нему обращаться при продаже своего имущества.

Также узнать об исполнительном производстве можно на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов, в специальном разделе «Банк данных исполнительных производств». С помощью ФИО собственника недвижимого имущества и даты его рождения можно узнать, возбуждено ли в отношении него дело о взыскании средств и о наложении запрета на недвижимое имущество.